Maison familiale indépendante — 175 m² — Saint-Nicolas-de-Port — Quartier calme Implantée dans un quartier résidentiel calme de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison familiale de 175 m² sur deux niveaux de vie offre un cadre de vie généreux, avec un double jardin arboré qui change immédiatement l'atmosphère. Le terrain bénéficie d'un double accès : une entrée véhicule depuis la rue avec stationnement, et un accès piéton indépendant en haut du jardin. Deux garages de stockage complètent l'ensemble. La véranda prolonge les espaces de vie vers le jardin et permet d'en profiter quelle que soit la saison. La maison est également équipée du double vitrage, de panneaux solaires et d'un chauffage électrique. Composition du bien : - 4 chambres (possibilité d'en aménager une cinquième) - 2 salles d'eau - 1 cuisine fonctionnelle - 1 salon avec cheminée à bois - 1 véranda - 2 garages de stockage - Double jardin arboré - Double accès au terrain (véhicule + piéton) La maison nécessite un rafraîchissement et des travaux de modernisation — une opportunité réelle pour qui souhaite personnaliser son logement selon ses goûts. Des travaux d'aménagement de terrain peuvent être envisagés. C'est une maison avec du volume et un potentiel concret — le genre de bien qui, une fois rénové, peut pleinement correspondre à un projet de vie familial. Les visites débutent le mercredi 20 mai. Contactez-nous pour réserver votre créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751310590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.