NOUVEAUTE iad - SAINT NICOLAS DE REDON - MAISON - 5 CHAMBRES - GARAGE - EXTENSION - JARDIN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Découvrez cette maison familiale de 169 m² édifiée en 1972 sur la commune de Saint Nicolas de Redon. Idéalement bâtie en plein centre de la commune, dans une rue très calme et un environnement paisible, elle est située à cinq minutes à pied de l'école et des terrains de sport, foot, gymnase et city stade récent. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 13 m², d'un séjour de 21 m² et d'un salon de 17 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert. Enfin une salle d'eau de 5 m² et un WC séparé . A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 9, 11, 13 et 14 m² avec balcon, une salle de bains de 4 m² et un WC séparé. Au sous-sol se trouve la 5 ème chambre de 16 m², avec porte fenêtre, pouvant servir de chambre d'amis ou de pièce annexe à l'écart, avec un lavabo, et un WC séparé. On trouve une cave de 7 m² et un spacieux garage de 42 m². Une extension généreuse de 34 m², avec combles aménageables, complète ce bien. Cet espace, chauffé et traversant, est très lumineux avec deux baies vitrées, dont une communique directement sur le jardin. Il offre la possibilité d'une pièce de loisirs (musique, gym), d'un atelier, ou d'un local pour une profession libérale. En équipements nous avons un portail et une porte de garage motorisés, ainsi que les volets roulants de cinq ouvertures. Un vaste jardin est exposé plein sud avec terrasse. A son extrémité niche un portillon accessible par un chemin discret. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1100 m². Ce bien présente de nombreux avantages, dont la construction qualitative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.