Située dans un cadre calme et privilégié à Saint-Paul-d’Espis, cette magnifique maison traditionnelle de 2003 est une véritable invitation à la sérénité 🌿 Ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement pensé pour le confort au quotidien vous séduiront à coup sûr! Au rez-de-chaussée, profitez de trois belles chambres (dont une avec dressing), d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain complète, d’une cuisine équipée conviviale, et d’un vaste espace de vie baigné de lumière. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un grand espace ouvert viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat ❤️ Un terrain arboré d’environ 7000 m², sans vis-à-vis, vous offre un véritable havre de paix avec : ✨ une piscine 12x6 pour profiter des beaux jours ✨ deux terrasses pour vos moments de détente ✨ un double garage et de nombreux stationnements Côté confort : chauffage au sol, radiateurs et climatisation réversible pour un bien-être toute l’année. 👉 Bonus rare : possibilité d’extension du terrain jusqu’à 25 hectares ! Des travaux de rafraîchissement des extérieurs sont prévus prochainement, renforçant encore le potentiel de cette propriété déjà en excellent état. 💫 Un bien unique qui allie espace, tranquillité et prestations de qualité — idéal pour une vie de famille ou un projet au vert. 📩 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir la visite virtuelle et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.