MANDAT DE VENTE : ENSEMBLE DE 2 VILLAS MITOYENNES EN EXCLUSIVITÉ MONT VERT LES HAUTS | PRESTATIONS DE STANDING | POTENTIEL LOCATIF Sur une parcelle d'environ 600 m² (partie du lot global), découvrez cet ensemble immobilier composé de deux villas F3 aux styles complémentaires, offrant confort, calme et rentabilité. VILLA 1 : "LA PRESTIGE" (Grand Volumes) Libre de tout occupation Une villa spacieuse pensée pour la réception et le confort extérieur. • ESPACE DE VIE : • Un immense séjour • salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un volume rare et lumineux. • Salle de bain et toilette • EXTÉRIEURS : • 2 grandes terrasses couvertes. • Une cuisine d'été équipée pour vos repas en plein air. . Un espace repas. • Une terrasse pour profiter du coucher de soleil • DÉTENTE : Une piscine privative (en cours de finition), véritable atout valeur pour le bien. • STATIONNEMENT : 2 places de parking privatives. • ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL VILLA 2 : "LA COCOONING" (Charme & Intimité) Louée 1150 euros par mois Une villa à l'ambiance chaleureuse avec jardin privé. • REZ-DE-CHAUSSÉE : • Espace salon • salle à manger convivial • salle de bain et WC. • ÉTAGE : • 1 grande chambre principale • 1 mezzanine aménagée (faisant office de 2ème chambre) • WC indépendant. • JARDIN : Un bel espace extérieur clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale. • STATIONNEMENT : 2 places de parking dédiées. • ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CARACTÉRISTIQUES DU MANDAT • Type de bien : Ensemble de deux villas F3 mitoyennes. dont une avec un rapport locatif immédiat. • Localisation : Secteur résidentiel calme de Mont Vert les Hauts. • État : Bon état général, piscine à achever. • Atouts clés : • Entrées et jardins indépendants pour chaque villa. • Absence de vis-à-vis entre les deux lots. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Merrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 938347184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.