Villa d’exception entre ville et parcours de golf – Prestations haut de gamme dans un cadre privilégié Dans un environnement rare, entre les greens et le centre-ville, cette villa de prestige climatisée séduit par son élégance, sa conception de plain-pied et la qualité de ses matériaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière, avec un espace bar convivial, ouvert sur une grande terrasse parfaitement connectée à la cuisine entièrement équipée. À proximité directe du salon, une buanderie discrète et pratique, ainsi qu’un garage motorisé, offrent un confort de vie au quotidien. Côté nuit, la villa dispose d’une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes, ainsi que d’une seconde chambre, salle d’eau et wc. À l’étage, une troisième chambre s’ouvre sur une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée. Elle dispose également de sa propre salle d’eau avec toilettes. Le sous-sol, d’environ 200 m², possède une entrée indépendante et accueille une cuisine, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes, offrant des possibilités d’aménagement variées selon vos projets. L’ensemble repose sur un terrain clos, parfaitement entretenu, avec piscine, terrain de pétanque et portail électrique. Une propriété rare, pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.