Maison /Appartement avec Rez de jardin - 6 pièces - 2 SD Bains - Jardin PRIVATIF- Exposition SUD ! Surface: 95 m² de surface au sol , 89 m² carrez. En copro Bénévole. Découvrez cette opportunité Rare dans un cadre paisible à 20 min à pied de la gare, 7 min des écoles. Les atouts de ce bien : - son jardin privatif et clos à usage exclusif ! - Espace de Vie sur jardin sud : 40 m² Spacieux / Lumineux / Traversant / Chaleureux avec petite cuisine équipée ouverte sur une terrasse - 3 chambres confortables dont 2 Suites Parentales !!!! - Un bureau ou dressing ou 4ème petite chambre d'enfant - 2 caves - En Prime : 3 Places de parking Privées dont 2 couvertes par un Carport - 2 Terrasses ( une au sud et une au nord ) - Zone Non inondable Cette maison est idéale pour des acquéreurs qui recherchent : - le charme de la campagne - la tranquillité absolue sans renoncer aux commodités proches Points Forts : Crèche, Ecole à proximité, Commerces à seulement 15 min à pied Gare RER 20 min à pied ou pour les pressés 5 min en bus en haut de la rue Environnement Verdoyant : nombreux sentiers de randonnée en forêt immédiats pour les amoureux de la Nature Petite Copro bénévole, faibles charges Fenêtres double vitrage et volets électriques neufs Douche à l'italienne neuve. Ballon d'eau chaude neuf. Cet appartement constitue les 3/4 d'une maison divisée en 2 habitations d'où son intitulé maison/ appartement. L'autre personne possédant l'autre quart emprunte une entrée différente qui ne passe pas par le jardin privatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.5€ par mois (soit 414 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esther Miss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 418026209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.