Maison à rénover – Fort potentiel locatif ou familial ​Sainte-Croix-aux-Mines (Val d'Argent) ​Située au cœur de Sainte-Croix-aux-Mines, découvrez cette maison de village à fort potentiel, idéale pour un investisseur ou une grande famille. Le bien se compose de deux appartements indépendants d’environ 60m2 chacun. ​Chaque logement bénéficie de son propre accès indépendant et de son propre garage, offrant une configuration parfaite pour une occupation modulable ou un rendement locatif immédiat. ​🛠️ Les atouts & Projets possibles ​Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre une base saine et de nombreuses configurations : ​-Investissement locatif : Créez deux appartements indépendants pour maximiser votre rendement. -​Projet familial mixte : Installez votre habitation principale et conservez un logement secondaire (gîte, Airbnb ou rapprochement familial). ​-Grande maison unifamiliale : Fusionnez les espaces pour concevoir une seule et grande demeure chaleureuse. ​🌳 Extérieurs & Environnement ​Stationnement : Un espace privatif devant la maison permet de garer facilement plusieurs véhicules. ​Cadre de vie : Située au cœur de la vallée du Val d’Argent, entre montagne et nature, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles. ​Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la rénovation ! ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www georisques gouv fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mathia Conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 840798821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mathia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 840798821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.