Dans un quartier calme et familial à deux pas des écoles et du Bois des Trous, laissez-vous séduire par cette jolie maison 6 pièces accolée d’un côté de 111 m² (128 m² au sol) sur le secteur recherché du Canal à SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS. Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin orientés SUD-EST, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un accès au garage avec son espace buanderie. Un poêle à granulés réchauffera vos soirées d’hiver tandis qu’un store banne vous abritera des fortes chaleurs sur la terrasse l’été. A l’étage, un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagés en une cinquième chambre. Un jardin, un abri de jardin, un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Les +++ : quartier prisé, au calme, belle orientation, fenêtres PVC double vitrage, idéalement située à proximité des commodités (écoles, commerces et transports : arrêts de bus et gare RER C à 8 min en voiture). Aucuns travaux à prévoir. *COUP DE COEUR ASSURÉ* A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.