NOUVEAUTE - SAINTE MARIE - MAISON - 4 CHAMBRES - PISCINE - POOL HOUSE - TERRASSE. Découvrez cette splendide demeure de 240 m², située sur la commune de Sainte Marie (35). Edifiée en 2012 par un architecte Redonnais, elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant accès à l'étage, d'une pièce de vie de 64 m² comprenant un salon / séjour et une salle de billard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 16m², d'une arrière cuisine de 7m², d'un WC séparé, d'une suite parentale de 29 m² comprenant une salle de bain (douche et baignoire) et un dressing. A l'étage, un palier avec placard dessert trois belles chambres de 13, 16 et 18 m² (deux avec salle d'eau), une spacieuse mezzanine de 20 m² (pouvant faire office de chambre) et un WC séparé. Une dépendance (pool house) de 25 m², une terrasse en grès cérame exposée sud de 70 m², une piscine enterrée, chauffée de 9x4m profondeur 1M40 (Mondial Piscine), un garage de 55 m², une cave enterrée et des combles de 48 m² pouvant faire office de salle de cinéma viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle arborée de 7690 m². - La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (géothermie) et est climatisé au rez-de-chaussée ainsi qu' à l'étage. - Assainissement par une micro station d'épuration. - Domotique, alarme et caméras Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.