Superbe Maison de 145 m² avec Jardin, Garage de 31 m² et Piscine – Vue Dégagée sur le Canigou Située dans une impasse au calme absolu à Saleilles, cette maison traditionnelle de 145 m², construite en 1984 et très bien entretenue, offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur le Canigou. Un cadre de vie agréable et fonctionnel : • Spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², très lumineuse, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. • Cuisine ouverte entièrement équipée. • Mezzanine de 26 m², parfaite pour un espace jeux, bureau ou chambres d’amis. • 4 chambres confortables, 2 salles d’eau, 2 WC. • Dégagements, palier et hall qui facilitent la circulation dans toute la maison. • Buanderie, nombreux rangements. • Terrasse avec store, donnant sur un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : • Garage de 31 m² avec porte sectionnelle électrique. • Climatisation réversible, insert cheminée. • Double vitrage sur l’ensemble. • Piscine, jardin arboré et facile à entretenir. • Connexion fibre optique. • Maison saine et pleine de charme, respectant l’authenticité de l’architecture traditionnelle. Un emplacement privilégié : • En impasse, dans un quartier paisible. • Exposition Sud-Ouest assurant une belle luminosité. • À proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare alliant confort, volumes et charme, dans un environnement privilégié. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.