Sanvignes-les-Mines – Quartier résidentiel calme Découvrez cette maison mitoyenne offrant deux espaces de vie indépendants : Un logement principal de 88 m² à l’étage, Un appartement de 80 m² au rez-de-chaussée, le tout sur un terrain clos de 851 m², accessible par deux côtés. Idéal pour un projet familial, une colocation, ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. À l’étage – 88 m² Un appartement lumineux comprenant : • Une grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, • Trois chambres, • Une salle de bain avec baignoire et douche, • Accès au rez-de-chaussée via un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée – 80 m² Accessible de plain-pied grâce à une large baie vitrée : • Pièce de vie avec cuisine équipée, coin repas et salon, • Salle d’eau avec douche et WC, • Une chambre, • Un bureau, • Cellier et buanderie. Extérieurs & Dépendances • Cour goudronnée avec double accès, • Jardin arboré et arbres fruitiers, • Garage, • Deux abris de jardin, • Cuisine d’été. Équipements & Confort • Pompe à chaleur air/eau (2022), • Ballon thermodynamique (2022), • VMC, • Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques, • Terrain entièrement clos, • Toiture et façades en bon état, • Raccordement au tout-à-l’égout. Localisation Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges. Je vous invite à découvrir ce lieu polyvalent et confortable, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.