*Agréable Maison - 119 m² - 4 Chambres - Cellier - Terrain de 374 m²* Bienvenue dans cette agréable maison de 2023 de 119m² habitables, situé au calme d'une impasse à 200 mètres du Golfe du Morbihan, et 1 km du Port du Logeo, proposant un cadre de vie exceptionnel. (Hors zone de submersion marine). Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys. *Description des Pièces:* - *Rez-de-Chaussée:* Vous découvrirez une entrée, wc indépendant, belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée et aménagée pour recevoir vos convives, Cellier/Buanderie, Suite parentale en rdc avec sa salle de bain et un espace dressing. - *Étage:* Vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau et un wc indépendant. Avantages : *Vie de plain pied* * Deux Suites parentales* *DPE en A* *Chauffage : Pompe à chaleur au sol* * Terrasse Sud-Ouest* *Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse* *200 mètres de la plage et des sentiers côtiers GR34* * 1 km du Port du Logeo* *Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif* *Possibilité de garer un camping car ou son bateau* *Jardin paysagé* *Sous garantie décennale* cette demeure saura vous séduire par son élégance et sa fonctionnalité. Coup de cœur assuré, une visite s'impose, Contactez moi !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.