Pavillon familial avec vie de plain-pied, sous-sol total et fort potentiel Situé sur un terrain clos de 1 457 m², ce pavillon individuel offre 134 m² habitables et de beaux volumes à exploiter. L’essentiel du bien -Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et accès terrasse plein sud -Cuisine séparée aménagée avec accès extérieur -Vie de plain-pied avec 3 chambres d’environ 11 à 12 m² -Salle de bain + WC indépendant En plus -Sous-sol total aménagé avec 2 chambres supplémentaires -Salle d’eau avec WC -Double garage de 50 m², atelier, cave, cellier -Combles aménageables Extérieurs -Terrain clos de 1 457 m² -Terrasse exposée sud -Abri de jardin avec barbecue Confort -Double vitrage bois -Tableau électrique récent -Combles isolés (2020) -Tout à l’égout DPE : E – GES : C À retenir -Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies -5 chambres au total + fort potentiel d’évolution Un bien complet, idéal pour une famille ou un projet avec espace et potentiel Contactez moi pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.