* Quartier du Plateau. Maison refaite à neuf. Vie de plain pied possible - Grand Garage - DPE B * Je vous présente une maison de 130m2 à Savigny-sur-Orge, quartier pavillonnaire du plateau, donnant sur deux rues, avec un jardin à l'avant et son garage, bien à l'abri des regards ( on ne voit pas la rue depuis la maison et son jardin ) et une cour avec un beau magnolia et ses dépendances de l'autre côté de la maison, sur rue avec un portillon bleu ( 2 accès indépendants pour cette maison). La maison se compose au rez-de-chaussée , d'un double salon séjour lumineux avec une porte d’entrée neuve sécurisée et d'une cheminée à insert, d'une cuisine équipée avec volet roulant aluminium solaire, d'un cellier, WC indépendants ainsi que d'une suite parentale : chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle de bain avec sa baignoire et une douche et sa double vasque ( robinetterie intégrale Grohe). Une pièce servant de dressing chaussures (capacité 140 paires) entièrement aménagé, permet de choisir sa paire de chaussures, le matin dans un "magasin de chaussures" à domicile. Possibilité de transformer cette pièce en bureau ou buanderie. L'escalier blanc en bois, nous mène à l'étage: un couloir avec de nombreux rangements dessert une salle d'eau avec sa douche, son lavabo et son WC ainsi que 3 chambres rénovées dont 2 avec mezzanine, une chambre fait actuellement office de grand dressing. L'étage est équipé d'une climatisation réversible. A l'extérieur de la maison, vous trouverez un garage indépendant de 35 m2 rénové, avec une fosse et une porte automatique de 3 mètre, une contre allée pour garer deux véhicules à côté du garage ( possibilité de garer au total 5 voitures ), des points d'eau sont présents pour le jardinage, une petite allée abritée mène à un second portail bleu en fer forgé et à un jardin avec son barbecue. Vous pourrez profiter de la terrasse de 30m2 exposée Sud Ouest, avec son store banne électrique pour s'abriter du soleil, sans vis à vis. Environnement calme et paisible au vert. On ne voit pas la rue, pas de nuisances sonores. De l'autre côté de la maison, vous accédez à une cour arborée avec un accès extérieur à la cave composée d'une cave à vin et d'espaces de rangements et 2 dépendances : une pièce servant actuellement de buanderie aménagée et une dépendance chauffée et isolée de 14 m2 rénovée, aménagée en salle de sport mais qui peut devenir un studio ou un bureau. Travaux effectués récemment : toiture complète maison et garage (charpente, couverture, isolation) datant de 2022 ( sous garantie décennale), ravalement complet réalisé en 2025, électricité refaite à neuf, radiateurs à inertie récents dans toutes la maison qui est chauffée au chauffage électrique. Consommation électrique annuelle: 2500 à 2800 € par an. DPE B. Cette maison se situe à quelques mètres d'un arrêt de bus qui vous mène en dix minutes à la gare de Savigny sur Orge, proche des écoles maternelles et primaires à pied, et à proximité des commerces. Cette maison est parfaite pour un couple retraité voulant vivre de plain pied dans une maison refaite à neuf ou pour une famille. Beau potentiel avec la dépendance transformable en studio avec accès indépendant. Pas de travaux à prévoir ! Vous pouvez poser vos valises ! A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.