* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Savigny-sur-Orge – Plateau. Maison familiale de PLAIN-PIED – 3 chambres + bureau – Jardin – Garage – Faible consommation d’énergie – DPE B - GES A - Proche écoles et commodités - Terrain 359m² ✅ Les atouts du bien : - Surface fonctionnelle et bien agencée - Belle pièce de vie lumineuse : Entrée + salon + salle à manger - Cuisine aménagée et équipée, actuellement fermée mais pouvant être ouverte sur le séjour - 3 chambres + 1 grand bureau (parfait pour télétravail ou chambre supplémentaire) - Salle de bain complète avec baignoire, douche et WC - 2ᵉ WC séparé - Cave pour stockage ou atelier - Grande allée privée menant à un garage en fond de parcelle - Double jardin : à l’avant et à l’arrière de la maison ✅ Confort moderne & efficacité énergétique : DPE B / GES A Isolation thermique par l’extérieur Pompe à chaleur AIR/AIR (climatisation réversible dans plusieurs pièces) Ballon thermodynamique pour une production d’eau chaude performante Poêle à bois chaleureux et économique Maison à faible consommation d’énergie, idéale pour concilier écologie et économies ✅ Extérieurs agréables et sans vis-à-vis, parfaits pour les repas, jeux d’enfants ou moments de détente. ✅ Localisation idéale : secteur résidentiel calme, à deux pas des écoles, des lignes de bus, et à quelques minutes du centre-ville. ✅ Maison parfaitement adaptée à une vie de famille, à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.