Maison de Village à Segonzac - Idéal pour Réaménagement Idéalement située dans un quartier tranquille de Segonzac en DORDOGNE, cette maison de village offre un potentiel de rénovation. Construite en 1970, cette propriété de 141m², sur un terrain de 546m², présente un cadre de vie paisible. La maison se compose de 6 pièces à repenser selon vos envies. Actuellement 2 espaces de vie existes, en rez de chaussée une pièce de vie comprenant cuisine donnant sur petite terrasse, salon et salle à manger, une petite chambre ou espace bureau, un WC et une salle d'eau. Egalement au rez de chaussée, une entrée, la chaufferie, un atelier et un garage. A l'étage, un autre espace de vie comprenant une petite cuisine fermée, un salon , salle à manger, une salle de bain avec WC, un couloir avec des placards de rangement donnant accès aux 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 cuisines déjà présentes, ce bien offre la possibilité d'aménager des espaces de vie sur mesure en fonction de vos besoins. Le séjour lumineux peut être réaménagé en un espace convivial et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. L'expositions Est-ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin à l'avant et à l'arrière vous permettront de profiter en toute tranquillité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur personnalisé à votre image. Techniquement parlant : - Survitrage au rez de chaussée - Double vitrage à l'étage - Isolation des combles - Isolation du garage - Chauffage central par pompe à chaleur (neuve) N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 655 et classe CLIMAT D indice 976. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.