À moins de 30 minutes de Cholet, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, offrant un cadre de vie agréable et un agencement pensé pour le quotidien. Vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², chaleureuse grâce à son poêle à bois et offrant un espace convivial. Dans sa continuité, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, se distingue par son agencement fonctionnel. Une lingerie attenante complète cet espace de vie et apporte un réel confort au quotidien. L’espace nuit se compose de quatre chambres, équipées de rangements, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. Attenant à la lingerie, un double garage avec porte automatique offre un espace de stationnement et de stockage appréciable. À l’extérieur, la maison est implantée au cœur d’un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et soigneusement paysagé. Une terrasse d’environ 30 m² permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, vous bénéficierez de la fibre, d’équipements domotiques ainsi que d’une pompe à chaleur installée en 2020. Son classement en DPE B constitue un atout supplémentaire, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Située sur la commune de Somloire, cette maison profite d’un environnement agréable avec les commerces et services essentiels à 5 minutes à pied : école, supérette, boulangerie et restaurant, tout en restant à moins de 30 minutes de Cholet. Envie d’en découvrir davantage ? Contactez-moi pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.