Cette maison familiale située dans le résidentiel quartier Bertel de Sotteville-les-Rouen, à proximité des grands axes routiers, des écoles et à 10 minutes à pieds de l'hôtel de ville. Dès l’entrée, vous serez frappé par la clarté naturelle qui baigne chaque pièce, grâce à une excellente orientation et de nombreuses ouvertures. Elle est composée de la manière suivante: Rez-de-chaussée : Un salon-séjour spacieux et très lumineux, parfait pour les moments en famille Une cuisine fonctionnelle et bien agencée Un bureau ou pièce polyvalente (télétravail, salle de jeux, etc.) Un cabinet de toilettes indépendant, un WC Premier étage : Quatre grandes chambres, toutes baignées de lumière naturelle Une salle de bain confortable Deuxième étage : Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel (suite parentale, salle de jeux, atelier…) Ses Atouts : Un jardin sans vis-à-vis, intime et calme, idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou le jardinage Un double garage, rare dans le secteur, pour stationner ou stocker en toute sérénité Un bon classement DPE (D) De beaux volumes Une luminosité omniprésente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.