Sublime pavillon de 152m² de plain-pied sur un terrain de 1763m², situé à Soucy. Ce pavillon de caractère propose des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant une belle entrée desservant un salon séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée de 65 m² environ. Attenant à l'espace cuisine une buanderie très fonctionnelle et un accès direct à la terrasse. Côté espace nuit, trois chambres confortables ainsi qu'un dressing indépendant sont à votre disposition, ainsi qu'une salle de bain moderne avec placard de rangement équipé d'une douche et d'une baignoire balnéo et d'un WC séparé. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le système de ventilation, l'interphone, le système d'alarme assurent un cadre de vie sûr et connecté ainsi que le portail les volets et les portes de garage électrique sont des atouts très appréciable. L'assainissement collectif conforme de ce pavillon vous assurera un confort optimal. La performance énergétique du DPE est en C et GES en C également, concernant l'installation intérieure électrique et gaz elles ne comportent aucune anomalies. Ce bien rare à seulement 7 minutes de Sens, bénéficie d'un environnement calme et privatif. Le chauffage individuel, combinant chauffage au sol et radiateurs, fonctionne au gaz de ville naturel pour un confort thermique optimal. De plus, un insert à bois est à votre disposition pour agrémenter vos soirées d'hiver. Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente : jardin arboré, piscine chauffée hors sol avec pompe à chaleur, un terrain de pétanque pour des moments de relaxation entre amis et famille, 1 garage attenant avec accès aux combles est aménageable ou tout simplement pratique pour stocker vos affaires, une terrasse aménagée couverte idéale pour profiter des beaux jours ainsi que des repas en plein air. Pour finir une dépendance à fort potentiel d'aménagement, vous bénéficierez de plusieurs options d'utilisations. Idéal pour un artisan, ou accueillir un sénior près de vous comprend un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec son WC, atelier ou 1 garage supplémentaire. Les points d'intérêt à proximité incluent le Centre Leclerc à 7 km, l'accès autoroute, l'école primaire et les commerces de proximité de Soucy à seulement 1 km Ce pavillon offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de la campagne. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.