Magnifique maison traditionnelle de 2019, lumineuse et économe en énergie, où il ne vous reste plus qu'à vous installer ! Idéalement située à Soumont-Saint-Quentin, à proximité de Falaise et sur l'axe Caen–Falaise, cette belle maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en offrant un accès pratique aux principaux axes routiers. Un emplacement appréciable pour toute la famille, avec une école à proximité, les commerces et services de Potigny à quelques minutes, notamment boulangeries, supermarché, pharmacie et collège, ainsi qu'une ligne de bus reliant Caen à Falaise. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort du quotidien, avec un espace dressing et une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. Un cellier communiquant directement avec le garage apporte un confort supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un second WC indépendant complètent cet ensemble parfaitement adapté à la vie de famille. Entièrement repeinte en blanc et équipée d'une VMC neuve, la maison présente aujourd'hui un intérieur fraîchement remis en état, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à y apporter votre touche personnelle ! Côté équipements, elle dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'une excellente performance énergétique classée A, offrant un confort thermique appréciable tout en maîtrisant les consommations. Une maison alliant modernité, fonctionnalité, économies d'énergie et situation privilégiée, idéale pour une famille recherchant le calme sans renoncer aux commodités. Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.