🌿 Maison contemporaine – 3 chambres + suite parentale – Piscine chauffée – Sud Landes ✨ L’essentiel Dans un environnement calme et recherché, découvrez une maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour le confort, la lumière et la vie en intérieur/extérieur. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, économe en énergie (DPE C), avec piscine chauffée et pool house. 🏡 Description détaillée Espace de vie • Pièce de vie exceptionnelle de 90 m², baignée de lumière • Cuisine intégrée haut de gamme :• Électroménager NEFF encastré • Hotte Buddy premium • Plan de travail en bois + table à manger intégrée • Cellier / buanderie attenant • 2 WC Nuit • 3 chambres, dont 1 suite parentale • Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre selon besoins • Isolation performante : laine de bois + laine de roche, plancher chauffant bi‑énergie 🌞 Extérieurs & prestations premium • Grande terrasse en composite fibre ciment (entretien facile) • Cuisine d’été + pool house • Espace détente / chaises plage • Exposition plein sud • Volets roulants électriques – huisseries aluminium • Parking 4 à 5 voitures + possibilité de garage 🏊 Piscine & équipements • Piscine chauffée 3,5 × 8,5 m, profondeur 1,50 m • Traitement par électrolyse • Volet de sécurité • Pré‑installation PH + mise en eau automatique • Grande plage immergée 60 m² (type bacs à sable) 💡 Performances & charges • DPE : C (chaudière gaz) • Gaz : env. 800 €/an • Électricité : env. 9 €/mois • Taxe foncière : 2 000 €/an • Panneaux solaires : rendement 600 €/an • Location saisonnière possible : 4 semaines en août = 2 400 € net / semaine 📍 Atouts clés • Maison récente – RT 2012 • Confort thermique optimal (plancher chauffant + bi‑énergie) • Extérieurs parfaitement aménagés • Prestations premium et matériaux qualitatifs • Potentiel locatif saisonnier très intéressant • Environnement calme et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.