Au cœur du bourg, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou une résidence secondaire. Derrière sa façade de caractère, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, une buanderie, une cuisine aménagée, un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement. Édifiée sur une parcelle agréable, la propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant une chaufferie, un atelier et une remarquable cave voûtée de style médiéval d'environ 20 m², véritable témoignage du caractère historique des lieux. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin exposé sud-ouest dans un cadre paisible et intimiste. Cette demeure séduira les amateurs de matériaux anciens, d'authenticité et de bâtiments chargés d'histoire. Un audit énergétique est actuellement en cours afin de vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique. L'assainissement individuel devra également faire l'objet d'une mise en conformité. En complément, il est possible d'acquérir une parcelle attenante d'environ 350 m² comprenant un jardin et un hangar d'environ 180 m² appartenant à un propriétaire distinct, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour vos projets. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.