Située au calme à Talange, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, cette maison mitoyenne d’un côté offre une surface habitable de 142,3 m² sur un terrain de 491 m². Construite dans les années 50, elle propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine prolongée par une extension donnant accès au jardin, d’une première chambre, d’une salle de douche et d’un WC séparé. À l’étage, trois chambres, un point d’eau, un second WC séparé ainsi qu’un espace grenier complètent l’ensemble. Le sous-sol complet, pratique au quotidien, accueille un garage en enfilade pouvant loger deux véhicules (porte manuelle), une buanderie / chaufferie, un atelier et caves. À noter : les fenêtres du sous-sol sont en simple vitrage. La maison est équipée d’une chaudière à condensation Viessmann au gaz, installée il y a environ trois ans. Les menuiseries sont en double vitrage (15 à 20 ans), avec volets motorisés ou manuels selon les pièces. Des stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Maison à fort potentiel, idéale pour des acquéreurs souhaitant réaliser une mise à niveau à leur image. * À VISITER SANS TARDER * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.