EN EXCLUSIVITÉ – GIRMONT – MAISON 4 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 727 m² – DPE D Un environnement paisible, un grand terrain et une maison prête à vivre : une opportunité rare à seulement 5 minutes de Thaon-les-Vosges ! Venez découvrir cette agréable maison de village individuelle d’environ 96 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et constructible de 1 727 m². Un cadre idéal pour profiter pleinement de l’extérieur, avec la possibilité de faire évoluer votre projet. Parfaitement entretenue et bénéficiant d’un sous-sol complet, cette maison offre un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi que 3 chambres d’environ 10 à 11 m². Le sous-sol constitue un véritable atout avec 1 chambre supplémentaire, une buanderie, un espace atelier/rangement, une cuisine d’été, une cave et un grand garage. À l’extérieur, place à la tranquillité ! Le terrain entièrement clos offre un bel espace de jardin pour les enfants, les repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez vous installer et profiter ! Les + : - DPE classé D - Maison individuelle parfaitement entretenue, toiture en tuile - 3 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol - Sous-sol complet avec grand garage - Combles isolés avec 350 mm d’isolant - Porte d’entrée et menuiseries extérieures remplacées en 2024 - Volets motorisés et manuels - Terrain plat, clos et constructible de 1 727 m² - Environnement calme et paisible - Chauffage central fioul à condensation basse consommation - Aucun gros travaux à prévoir - Assainissement individuel, taxe foncière : 920€ Un bien familial, entretenu et évolutif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.