THEIX - MAISON - 125M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Sans travaux à prévoir, cette maison de Theix offre un cadre de vie confortable et lumineux sur un terrain de 570 m². Construite en 1999 et maintenue en très bon état, elle développe 125 m² de surface habitable exposés plein sud, garantissant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement intérieur est bien pensé : l'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte, directement connectée aux espaces de vie, favorise une circulation fluide et conviviale. La maison dispose de 5 chambres, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun — que ce soit pour une chambre parentale, des espaces enfants ou un bureau dédié. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble sanitaire, tandis qu'une buanderie fonctionnelle apporte un confort pratique au quotidien. Du côté des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage mural, d'une VMC mécanique assurant une ventilation optimale, ainsi que de rangements intégrés. La terrasse, orientée plein sud, prolonge agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le garage complète les atouts pratiques de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.