THEUVILLE - MAISON - T6 180M² Idéalement situé à Theuville, cette longère séduit par son cachet authentique et son excellent état général. Avec ses 180 m² habitables sur un terrain de 590 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel, agrémenté d'une maison d'amis indépendante de 40 m² — un atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités. L'entrée, lumineuse et bien proportionnée, dessert un WC et un salon ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. À l'étage, le palier distribue 4 chambres confortables, dont une chambre avec bureau intégré, adaptée pour le télétravail ou les études. La salle de bain et un WC indépendants complètent ce niveau. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble. La maison d'amis indépendante, comprenant salon/cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC, constitue un espace autonome bien aménagé — qu'il s'agisse d'accueillir de la famille, des proches ou d'envisager une location saisonnière. La propriété, clôturée, assure intimité et tranquillité. La fibre optique est disponible. Les écoles sont accessibles en 3 minutes, la gare en 7 minutes et les commerces en 10 minutes (en voiture). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.