Ancienne ferme béarnaise datant de 1873, cette propriété pleine de caractère se compose de plusieurs bâtis et offre un véritable potentiel de restauration pour les amoureux de patrimoine et d’authenticité. La maison d'habitation, sur deux niveaux et agrandie au fil du temps, développe environ 128 m² habitables, complétés par 67 m² de combles aménageables. Entièrement à restaurer, elle nécessite une réorganisation globale des espaces, incluant la création complète des sanitaires (salle de bain, WC). Le gros œuvre est en bon état, constituant une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. Autour de l’habitation, plusieurs dépendances agricoles d'une superficie totale de près de 250 m2, témoignent du passé de la propriété : anciennes loges à cochons, volières, granges, chai, hangar à bois et ancienne étable. L’ensemble nécessite également des travaux de réfection, notamment sur les toitures, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Implantée sur une parcelle de 4 580 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et agréable, avec jardin et verger entretenus, renforçant le charme rural du lieu. Il est également possible d’acquérir des parcelles boisées à proximité (non attenantes), portant la surface totale à environ 3 hectares. Un bien rare, chargé d’histoire, idéal pour redonner vie à une habitation traditionnelle et créer un lieu unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa VIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 823218375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.