* MAISON INDIVIDUELLE * 4 CHAMBRES * JARDIN * GARAGE * EN IMPASSE * Idéalement située au calme, en impasse, sur la commune de Thionville, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle très lumineuse de 144m2 construite en 1987 sur un terrain clos et arboré de 6,19 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon assez vaste pour accueillir également un espace bureau ou une bibliothèque et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne. Vous aurez accès directement au jardin et à différentes terrasses à choisir en fonction de l'ensoleillement désiré. Sur le même niveau : un WC avec lave-mains et un accès au garage, à la buanderie et au cellier. À l’étage vous attendent quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un dressing. * Pour votre confort : double vitrage, cheminée avec insert, pompe à chaleur 2023, adoucisseur d'eau, fibre optique, VMC, borne de recharge, volets motorisés au RDC, sous-sol partiel * Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette magnifique maison! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.