Jolie bien sur sous-sol total de 130 m2 avec vue, entourée d'un jardin paysager d'environ 1800m2, avec source d'eau privée, située à Toucy, à 20 minutes de l'autoroute A6, 20 minutes d'Auxerre, et 2H de Paris. La maison se compose d'une entrée, un wc, une cuisine équipée et aménagée, un séjour/salon, 2 chambres, une salle d'eau. A l'étage une salle de bain avec un wc, 3 chambres de bonne taille, et un grenier. Au sous-sol une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage, et une pièce cuisine/laboratoire avec une douche. A l'extérieur, une cour/parking ( enrobé ), un abri de jardin cadastré. Triple vitrage oscillo-battant, assainissement collectif, chauffage central fuel, bonne construction par constructeur régional réputé ( Taupin ). Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.