TOULOUSE SAINT-SIMON – MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION DE 185 M² AVEC GARAGE DE 60 M² Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse Saint-Simon, à quelques minutes seulement du Lac de la Ramée, découvrez cette élégante maison familiale de 185 m² offrant de SUPERBES VOLUMES, une LUMINOSITÉ remarquable et des prestations de qualité. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie cathédrale. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin exposé plein sud, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié pour recevoir famille et amis. Pensée pour le confort de tous, la maison développe des ESPACES GÉNÉREUX et PARFAITEMENT AGENCÉS. Elle dispose de quatre chambres, dont deux véritables suites parentales, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. À l'extérieur, la parcelle de près de 700 m² permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et préservé, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. LES PRESTATIONS : - Séjour cathédrale lumineux - 4 chambres dont 2 suites parentales - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Panneaux photovoltaïques - Garage fermé de 60 m² en sous-sol - Terrain de 697 m² exposé plein sud Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rech Yattara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 751125642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.