Maison passive en bois – Durable, moderne et économe en énergie Vous rêvez d’une maison respectueuse de l’environnement, confortable. Cette maison passive de 151 m², construite en 2021 dans la magnifique vallée du Lot, à proximité de Saint-Cirq-Lapopie, est faite pour vous ! Un cadre de vie exceptionnel • Une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, exposée plein sud, ouverte sur deux grandes baies vitrées avec une vue dégagée . • Une cuisine contemporaine avec îlot central, alliant esthétisme et fonctionnalité, réalisée avec des matériaux de qualité. • Une suite parentale de plus de 20 m², un bureau de 11 m² (pouvant devenir chambre supplémentaire), ainsi qu’un espace nuit indépendant avec deux chambres, dressing, salle d’eau et WC. • Un cellier/chaufferie pratique et fonctionnelle. Une maison pensée pour l’efficacité énergétique • Consommation énergétique minimale grâce à sa conception passive. • Puits canadien (échangeur géothermique à très basse énergie) : température constante de 14°C diffusée dans toute la maison. • Persiennes bioclimatiques motorisées, orientables selon la saison et l’ensoleillement. Extérieurs et prestations • Terrain plat de 1677 m² (non clôturé, non paysagé) • Trois terrasses élégantes, une entrée couverte côté nord. • Car port pour deux véhicules + espace de stockage. • Certification RT 2012, isolation phonique renforcée, test de perméabilité à l’air validé. • Raccordement au tout-à-l’égout. Localisation et commodités • École primaire, boulangerie et épicerie dans le village. La maison étant située près de Saint-Cirq-Lapopie, il faut compter : • 30 minutes environ pour rejoindre Cahors (environ 25 km). • 20 minutes pour rejoindre Cajarc. La maison à moins de 5 ans frais notarial réduit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 950858944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.