Tournefeuille dans le quartier recherché du Marquisat à 1 km de la Ramée Dans une impasse au calme, découvrez cette belle maison familiale, parfaitement saine et entretenue, offrant environ 200 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de plus de 1700 m² avec piscine et pool house. Un intérieur spacieux et lumineux conçu pour la vie de famille Au rez de chaussée : une grande entrée accueillante Un séjour lumineux à triple exposition, avec cheminée et accès direct aux 2 terrasses Une cuisine séparée aménagée, ouvrant sur la terrasse, la buanderie et le garage (communiquant) 2 chambres ( dont une avec possibilité de création d'une suite parentale) 1 salle de bains avec baignoire, double vasque et douche WC indépendant Un étage dédié à l’espace nuit où vous trouverez : Trois chambres confortables, dont une avec balcon Une salle de bains wc La maison dispose également de combles isolés et de combles supérieurs avec une belle hauteur, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (bureau, salle de jeux, chambre…). Le jardin est un véritable écrin de verdure arboré. Une piscine avec pool house comprenant vestiaire, douche, WC et local technique. Puits Le bonus de ce bien , un terrain détaché et constructible avec son entrée indépendante de 530 m2 Bus 48 et 67 à proximité, Rocade Arc-en-Ciel à 4 km, Aéroport Toulouse-Blagnac à 12 km Carte scolaire : Groupe Mirabeau, Collège Labitrie, Lycée Françoise Une maison fonctionnelle et évolutive, qui n’attend plus qu’une mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 522000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,49% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.