A TREFLEZ , A VISITER SANS TARDER! A deux pas du centre-ville, des transports écoles, et commerces venez découvrir cette maison de 118 m2 de 1960 pleine de charme! Idéale pour famille avec enfants. Dès l'entrée vous serez charmés par ses volumes et sa luminosité. Une entrée/véranda avec rangements dessert une grande salle à manger et une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un salon. Un escalier vous mènera à l'étage où vous trouverez en enfilade 4 chambres aux belles dimensions , lumineuses ,avec de belles hauteurs sous plafond.Une salle de bains avec Wc terminent le plateau. Un grenier aménagé en salle de jeu pour les enfants termine le bien. La maison vous fera profiter d'un jardin verdoyant ,idéal pour les déjeuners d'été en famille et entre amis. Sur la parcelle vous trouverez une dépendance servant de buanderie /laverie et un potager qui vous permettra d'occuper vos week-ends et de produire vos propres légumes et fruits.Sur le terrain de 998m2 vous trouverez sur l'arrière de la maison un grand hangar, idéal pour stockage matériel professionnel, un carport pour 2 voitures et un garage fermé. Cette maison à fort potentiel propose de nombreuses solutions à developper: - Possible séparation de la maison en 2 biens. (1 studio à la location avec entrée séparée sde wc et une maison avec 4 chambres sdb wc) - la dépendance pourra être aménagée en gite. - l'ensemble du bien pourra convenir pour un professionnel: paysagiste, plombier, électricien... Peu de travaux à prévoir.Maison rénovée en 2010.Double vitrage PVC, Chaudière gaz condensation ventouse , poêle a pellets utilisé principalement pour chauffer toute la maison, isolation de tous les mûrs extérieurs toiture ardoise révisée . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Etienne Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883458101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.