Trélazé – Propriété d'Exception Maison 135 m² · Appartement loué · Hangar 145 m² · Dépendance en pierre Un ensemble immobilier rare alliant confort résidentiel, potentiel locatif et opportunités professionnelles, sur un terrain de 439 m² dans un quartier calme. La maison principale : Construite en 1970 et entièrement rénovée, elle se distribue sur deux niveaux : RDC : entrée, séjour lumineux avec poêle à granulés, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, dressing, cellier, WC séparé Étage : 2 chambres Appartement indépendant – 80 m² | 850 €/mois Avec entrée séparée, il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Revenu locatif immédiat. Hangar – 145 m² Idéal pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet professionnel. Dépendance en pierres apparentes Polyvalente : gîte, bureau, atelier ou extension selon vos besoins. Proximité : commerces, écoles et commodités à deux pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.