TRESSERRE EN EXCLUSIVITE ..coeur de village EN COURS DE RENOVATION AVEC UN ENORME POTENTIEL !!!.Belle batisse traditionnelle de 175m2 habitables (+20m2 de combles) sur une parcelle de 485m2, erigée sur 1 étage, garage de plus de 50m2!!!! decoupee de maniere suivante * en rdc: 100m2 de plancher + 50m2 de garage *1er etage 75m2 + 2 terrasses vue degagée * 20m2 de combles __Electricité refaite et aux normes __Reseau d eau et évacuation refaits et aux normes __Etancheité terrasse refaite __Toiture ok( charpente bois et metallique plancher béton) Le rdc est quasi rehabilité et permet de sejourner le temps des travaux, d ailleurs equipé en clim reversible et alarme. __Depot permis de piscine ok __depot permis de facade et cloture ok IMPORTANT: le dpe a été réalisé avant travaux et sera mis a jour prochainement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.