House at VAISON LA ROMAINE (84110)
  • Prestige

€595,000

House at VAISON LA ROMAINE (84110)

  • 4 bedrooms
  • 6 rooms
  • 151 m²

UNIQUE A LA VENTE, 3 MINUTES A PIED DE L'HYPER CENTRE DE VAISON LA ROMAINE, DANS UN QUARTIER RECHERCHE, MAISON TRÈS LUMINEUSE  DE 151 M² DES ANNÉES 1970 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET MODERNISÉE EN 2025, EXPOSÉE PLEIN SUD, SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 900 M² CLOS ET ARBORÉ. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET ÉCOLES, QUARTIER RECHERCHÉ, RÉNOVATION ET MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ. CE BIEN EST COMPOSÉ D'UNE ENTRÉE DE 9.5 M², WC 2M², TRES BELLE PIECE DE VIE PRINCIPALE DE 35.5 M² COMPOSÉE D'UNE CUISINE ÉQUIPÉE/ÎLOT CENTRAL/SALLE À MANGER EN TRIPLE EXPOSITION OUVRANT SUR LE JARDIN/PISCINE, BUANDERIE, SALON DE 24 M² OUVRANT SUR LA TERRASSE/PISCINE 6X3 A L'ÉTAGE: ESCALIER AUTHENTIQUE, SUPERBE SUITE PARENTALE  DE 27 M² AVEC DRESSING, DOUBLE DOUCHE ITALIENNE, DOUBLE VASQUE, WC ET TERRASSE PRIVATIVE DE 18 M², UNE CHAMBRE DE 12m², UNE SALLE DE BAIN DE 3.8 M², DEUX CHAMBRES DE  9.7 ET 12.7 M² SÉPARÉES PAR UNE SALLE D' EAU AVEC DOUCHE ITALIENNE. COTE JARDIN: PARKING PRIVATIF AVEC CARPORT, TERRASSES BOIS, PLAGES, TERRAIN DE PÉTANQUE, ENTRÉE ABRITÉE, TERRAIN CLOS DE HAIES ET ARBORÉ D'OLIVIERS, CERISIER, LAURIERS, PISCINE. MATÉRIAUX: CUISINE ÉQUIPÉE, BETON CIRE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, TOUT A L,ÉGOUT, MENUISERIE PVC DOUBLE VITRAGE ET ALUMINIUM, BEAUX VOLUMES, SUPERBE SUITE PARENTALE, TRIPLE EXPOSITION, PORTAIL EN FER FORGÉ, WC SUSPENDU, ÎLOT CENTRAL EN BÉTON CIRÉ. UNIQUE FOR SALE, 3 MINUTES WALK FROM THE HYPER CENTER OF VAISON LA ROMAINE, VERY BRIGHT 151 M² 1970S HOUSE ENTIRELY RENOVATED AND MODERNIZED IN 2025, SOUTH-FACING, ON OVER 900 M² OF ENCLOSED LAND PLANTED WITH TREES. CLOSE TO SHOPS AND SCHOOLS, SOUGHT-AFTER NEIGHBORHOOD, HIGH-QUALITY RENOVATION AND MATERIALS. THIS PROPERTY COMPRISES A 9.5 M² ENTRANCE HALL, 2M² WC, VERY ATTRACTIVE 35.5 M² MAIN LIVING AREA COMPRISING A TRIPLE-EXPOSED FITTED KITCHEN/CENTRAL ISLAND/DINING ROOM OPENING ONTO THE GARDEN/POOL, LAUNDRY ROOM, 24 M² LOUNGE OPENING ONTO TERRACE/POOL 6X3 ON THE FLOOR: AUTHENTIC STAIRCASE, SUPERB 27 M² MASTER SUITE WITH DRESSING ROOM, DOUBLE ITALIAN SHOWER, DOUBLE WASHBASIN, WC AND PRIVATE 18 M² TERRACE, a 12m² bedroom, a 3.8m² bathroom, TWO BEDROOMS OF 9.7 AND 12.7 M² SEPARATED BY A SHOWER ROOM WITH ITALIAN SHOWER. GARDEN FEATURES: PRIVATE PARKING WITH CARPORT, WOODEN DECKING, PÉTANQUE COURT, SHELTERED ENTRANCE, HEDGED GARDEN PLANTED WITH OLIVE, CHERRY AND LAUREL TREES, SWIMMING POOL. MATERIALS: FITTED KITCHEN, BETON CIRE, REVERSIBLE AIR-CONDITIONING, MAINS DRAINAGE, PVC DOUBLE GLAZING AND ALUMINUM JOINERY, SPACIOUS ROOMS, SUPERB MASTER SUITE, TRIPLE EXPOSURE, WROUGHT-IRON GATE, SUSPENDED TOILET, CENTRAL ISLAND IN WAXED CONCRETE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1732026

Characteristics

  • Terrace
  • Swimming pool
  • AC
  • Electric heating
  • Built in 1960
  • 2 levels

Price details

Sale price
€595,000

of

Price per m²
€3,940 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • B

Greenhouse gas emission index

  • A
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