Nous vous proposons de venir découvrir à Valgelon-La Rochette, cette maison idéale pour une vie de famille sereine. Cette maison individuelle des années 66 vous séduira par sa vue dégagée, son cadre paisible et son agréable espace extérieur propice aux moments partagés. Cette maison T5 vous offre une surface habitable de 107m2 répartie sur deux niveaux, positionnée sur un grand terrain plat sur lequel vous pourrez voir grandir vos projets ! Vous serez accueillis, au rez de chaussée, dans une entrée distribuant une cuisine d’été de 26m2, une salle d’eau avec wc ainsi qu'un premier garage de 24m2. Au premier étage, un dégagement distribue un séjour-salle à manger exposé Sud Est et une cuisine fermée. Ces derniers sont reliés par un balcon surplombant le jardin ce qui vous permettra de manger en extérieur et de profiter de la vue dégagée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, un cabinet de toilette avec une simple vasque et un wc individuel. L’allée extérieure goudronnée vous permettra de stationner vos véhicules au sein de votre propriété. Un deuxième garage de 26m2 avec une entrée indépendante pourra également vous servir d’espace de stockage, d’atelier… A 10 minutes à pied du centre ville, vous pourrez profiter du grand marché de produits locaux le mercredi, des commerces, des cabinets médicaux, de la piscine municipale, de la médiathèque et d’une multitude d'associations sportives et culturelles. A 15 mn des accès autoroutiers, des gares et de Alpespace et à 30 mn de Crolles, Chambéry et Albertville, 40mn de Grenoble. DPE D Chaudière Hybride PAC et Fuel installée en 2009 Menuiseries doubles vitrages PVC récentes Jardin plat constructible avec vue dégagée Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Nous vous laissons le soin de nous contacter par téléphone uniquement, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.