Coup de coeur assuré !!! Située sur le Home Varaville, à 500m de la plage et à 2min de CABOURG, venez découvrir cette maison d'une superficie de 123m2 habitable édifiée sur une parcelle de 376m2. Elle vous propose au RDC : un séjour/salon, une pièce de 20m2 pouvant servir d'entrée/bureau ou autre, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC. A l'étage, mezzanine desservant 3 belles chambres, un WC séparé et une pièce avec point d'eau (à transformer en salle d'eau). Un garage de 13m2 ainsi qu'une dépendance de 8m2 (avec eau et électricité) viennent compléter ce bien. Travaux de rénovation/rafraichissement à prévoir. Très beau potentiel. A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.