Maison de plein pied et lumineuse de 144 m² - Terrain de 4053 m², avec dépendances (réhabilitables) et une partie constructible. Découvrez cette agréable maison de village, construite en 1998, idéalement située sur la commune de Vieillevigne, à seulement 3 km du bourg et de l’ensemble de ses commodités : grande surface, commerces de proximité, écoles, services, etc. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et organisée autour d’un espace salon et d’une salle à manger. La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un WC indépendant avec lave-mains complète cette partie de la maison. Du côté de la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres (de 11 à 13.8m²) et une salle de bain avec baignoire et douche. Dans l'extension qui date de 2017, vous trouverez une quatrième chambre, ainsi qu'une grande buanderie d'un peu plus de 16m². Le chauffage est électrique, mais vous trouverez également un insert à granulés, apportant à la fois confort et économie. Dans la partie salon, vous trouverez des radiateurs connectés et donc pilotables à distance. L'assainissement qui se fait par microstation, est conforme. Le bien s’étend sur un vaste terrain de 4 053 m², offrant de nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement, avec notamment une partie constructible et plusieurs dépendances (réhabilitables). Entretenu avec soin au fil des années, le bien a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et d’amélioration au cours des dix dernières années, lui permettant aujourd’hui de présenter un très bon état général et de bonnes performances énergétiques : - 2016 : Insert à granulés, VMC double flux, ouverture double vitrage alu, ballon d'eau chaude et microstation - 2017 : Rénovation salon, séjour et cuisine. Extension avec quatrième chambre et lingerie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite afin de la découvrir davantage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.