En exclusivité : Charmante maison familiale à 3 minutes de la mer - Vierville sur mer À seulement 3 minutes à pied des plages historiques de Vierville-sur-Mer, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Trévières (écoles et commodités) et 23 minutes de Bayeux. Des volumes généreux et un agencement idéal : Au rez-de-chaussée : • Une entrée élégante avec escalier en pierre • Une pièce de vie traversante, salon/salle à manger avec une belle cheminée fonctionnelle • Une cuisine séparée, aménagée et équipée • Deux chambres avec grandes donnant sur le jardin • Une salle de bain • Un WC indépendant À l’étage : • Une mezzanine idéale pour un coin bureau • Trois chambres confortables • Une salle d’eau avec douche et WC Extérieurs : • Un jardin arboré et soigné • Deux terrasses bien orientées pour profiter du soleil à toute heure • Un double garage • Un abri de jardin À noter : • Chauffage existant via radiateurs anciens, fonctionnels mais à remplacer pour plus de performance énergétique • Menuiseries bois en double vitrage pour les portes fenêtres Cette maison allie emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel de modernisation. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.