* EXCLUSIVITÉ VIGNEUX-SUR-SEINE * Maison Familiale 134 m² avec Jardin Sud-Ouest - Dépendance & Garage - Gare à 5 min ! Sur une parcelle arborée de 463 m², cette maison familiale propose un agencement rare et modulable, idéal pour les grandes familles, le télétravail ou un espace indépendant. Un agencement optimisé sur 2 niveaux de vie: *Niveau 1 : Le Rez-de-Jardin - Entrée: accès direct aux espaces - Chambre 1 - Chambre 2 avec salle d'eau - Cuisine d'été - wc séparé - Véranda : 16,76 m² baignée de lumière (4ème chambre possible avec espace bureau en mezzanine) - Buanderie et cave *Niveau 2 : Le Rez-de-Chaussée - Espace de vie : Entrée, salon chaleureux et salle à manger conviviale - Cuisine ouverte - Chambre 3 - Salle d'eau avec wc *Stockage : Grand grenier sous combles aménagé (24,76 m² au sol) *Extérieurs & Dépendances - Terrain : 463 m² clôturé et arboré, exposé Sud-Ouest - Grande terrasse couverte pour vos repas d'été - Dépendance de 16,30 m² au sol en fond de jardin - Garage fermé de 16,96 m² *Emplacement & Prestations Transports : Gare RER D à 5 min à pied (Paris à 20 min) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.