UNE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE SAINE ET HABITABLE DE SUITE, … À 1 KM DE VILLEFRANCHE-DE-PANAT, DE SES COMMERCES LOCAUX ET DE SON LAC ! Il y a des maisons qui offrent bien plus qu’une simple adresse : des espaces à s’approprier, des possibilités à imaginer et une nouvelle histoire à écrire. Située dans le village de La Besse, à seulement 1 km de Villefranche-de-Panat, cette maison de village mitoyenne des deux côtés se développe sur trois niveaux et propose une configuration intéressante, avec trois chambres et deux espaces extérieurs. Une maison saine, habitable de suite, qui vous permettra de vous installer sereinement tout en laissant libre cours à vos envies d’évolution et de personnalisation. UNE ORGANISATION QUI LAISSE PLACE AUX POSSIBILITÉS : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs espaces complémentaires : une pièce pouvant accueillir un salon, une cuisine d'été, une cave disposant d’une douche secondaire ainsi qu’un petit espace de rangement pour le stockage. À l’extérieur, une cour privative vient compléter le bien. Un espace appréciable, qui pourra accueillir un véhicule, servir de rangement ou être aménagé en coin terrasse pour profiter des beaux jours. UN ESPACE DE VIE QUI S’OUVRE SUR L’EXTÉRIEUR : À l’étage, la maison propose une cuisine équipée et une belle pièce de vie faisant office de salle à manger. Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à un balcon donnant sur une rue peu passante. Un véritable petit espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter d’un moment de tranquillité au quotidien. Un WC complète ce niveau. TROIS CHAMBRES POUR ACCUEILLIR VOS PROJETS : Le dernier étage est consacré à l’espace nuit. Il se compose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une distribution qui permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’une maison secondaire pour accueillir famille et amis. LES INFORMATIONS TECHNIQUES : Chauffage central au fioul + cheminée bois. Menuiseries partiellement en double vitrage, le reste en simple vitrage. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Toiture en lauze. LE BON COMPROMIS POUR UN PROJET À FAIRE ÉVOLUER ! Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en Aveyron ou une maison de vacances, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image et le faire évoluer selon vos envies. Sa situation à seulement 1 km de Villefranche-de-Panat, ses trois chambres, sa cour privative et son balcon constituent autant d’arguments pour venir la découvrir. Du potentiel, des espaces extérieurs et une situation appréciable… Et si cette maison était le point de départ de votre prochain projet ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.