Ferme rénovée avec dépendances à Chérier dans un cadre verdoyant et paisible À seulement six minutes de Villemontais et dix minutes de Lentigny, cette ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort moderne et absence totale de vis-à-vis. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira celles et ceux qui recherchent nature, tranquillité et volumes généreux La maison principale développe 121 m² habitables sur deux niveaux avec un vaste salon séjour traversant particulièrement lumineux, une cuisine séparée moderne et parfaitement équipée, trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle d’eau contemporaine ainsi que deux WC indépendants. Les combles sont aménageables et offrent un véritable potentiel d’agrandissement Les dépendances totalisent 116 m² avec une grange de 69 m² idéale pour atelier, stockage ou futur aménagement et un garage de 47 m² adapté au stationnement, aux motos, remorque ou espace de travail. Le terrain arboré de 789 m² garantit intimité et espaces extérieurs agréables toute l’année Le confort moderne est pleinement assuré grâce à des équipements récents et performants : poêle à granulés connecté installé en 2023, pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2023, menuiseries double vitrage avec volets solaires connectés de 2017, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus installés en 2024, toiture refaite en 2023 et fibre optique en place. L’ensemble assure une consommation énergétique maîtrisée d’environ 1 300 € par an incluant chauffage et électricité Cette propriété offre un cadre de vie idéal, au calme sans être isolé, proche des commodités et parfaitement adaptée aux familles, télétravailleurs et amoureux d’espace. Un lieu rare alliant charme, volumes, dépendances et performances énergétiques, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.