VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE 190 m² – PISCINE – 4 CHAMBRES Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villeneuve-de-la-Raho, cette superbe villa d’architecte contemporaine de 190 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagée de 583 m², offre un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. Son principal atout ,une vie entièrement organisée de plain-pied. La maison propose au rez de chaussée une belle cuisine américaine italienne Harmonie, ouvrant sur un spacieux séjour exposé plein sud, qui donne sur la terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, le jardin et la piscine sécurisée de 4 x 5 m. Au rez-de-chaussée se trouve également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant, vaste cellier/buanderie attenant à la cuisine et un home cinéma de rêve! À l’étage, passant par un élégant hall , trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC indépendants. 2 des chambres ouvrent sur une magnifique terrasse solarium de plus de 21 m² offre une vue dégagée sur le Canigou et les Albères, avec de beaux couchers de soleil. Le jardin, soigneusement paysagé, bénéficie d’un arrosage automatique et goutte-à-goutte, de nombreux arbres et fruitiers (oliviers, palmiers, kumquat…), d’un abri de jardin et d’un système d’alimentation en eau directe non taxée par la commune. Un bureau indépendant de 10 m², chauffé et climatisé, donnant sur le jardin, est idéal pour le télétravail, le yoga, le gaming, le home-gym ou toute autre activité. Côté prestations : climatisation gainable réversible, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants centralisés, pergola bioclimatique, cumulus électrique récent de 300 L, nombreux rangements et accès direct à la maison depuis le garage. La propriété dispose d’un garage double de 30 m², d’une place de stationnement privative fermée et bénéficie d’une configuration 3 faces, avec mitoyenneté uniquement par le garage. Une villa rare, pensée pour conjuguer confort, intimité, luminosité et qualité de vie à proximité du lac de Villeneuve-de-la-Raho et de toutes les commodités. Idéale aussi bien pour une famille que pour une retraite sereine, cette maison de 15 ans ne nécessite aucun travaux et offre un entretien parfaitement maîtrisé grâce à ses équipements et ses extérieurs soigneusement aménagés. Possibilité d’acquérir la maison meublée. Un bien clé en main et particulièrement rare sur le secteur : contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.