VILLENEUVE-LE-ROI - MAISON DE VILLE - T6 110M² À proximité immédiate du tram T9 et de la gare RER C Orly, cette maison de ville datant de 1900 déploie son caractère sur 3 niveaux, pour une surface habitable de 110 m². Dès l'entrée, le séjour de 28 m² s'impose comme le cœur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable. La cuisine séparée, fonctionnelle communique avec la cour intérieure, une petite salle d'eau avec WC complète ce niveau de vie. La distribution sur plusieurs étages permet une belle séparation des espaces : la maison compte 4 chambres dont une chambre spacieuse de près de 16 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Les autres chambres, aux dimensions cosy et fonctionnelles, offrent chacune un espace personnel bien défini. Une salle de bain complète les parties nuit. Les combles ont été aménagés en espace d'habitation, apportant une surface supplémentaire modulable selon vos besoins. La maison dispose également d'une cour couverte et d'une buanderie extérieure pratique. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Le bien est bien situé à quelques pas d'une boulangerie (100 m), d'un cabinet médical (100 m), d'un supermarché (250 m), du collège Jean Macé (200 m), de l'école maternelle (300 m) et de l'école primaire (400 m). La mairie se trouve à 400 m, et un centre Leclerc à 1 km. La gare de tramway T9 avec accès au RER C direction Orly est accessible à 1,5 km, facilitant les déplacements quotidiens. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.