A VILLIER SUR MARNE quartier de CENTRE VILLE Maison de 1950 composée de deux appartements de 83 m2 et 100 m2 – Idéal investisseur ! Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de rapport se compose de deux logements indépendants : • Un F3 de 83 m² comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, wc, salle d'eau et deux chambres. • Un F3 de 100 m² comprenant pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse, wc, deux chambres, dégagement, salle de bains avec wc. La maison dispose également de cave. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un fort potentiel d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 399€ par mois (soit 4788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betsy Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.