Exclusivité – Deux maisons mitoyennes de plain-pied avec 1 600 m² de terrain – Vogüé (07200) À vendre en exclusivité sur la commune de Vogüé, en Ardèche, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Avec environ 137 m² habitables au total et une parcelle d’environ 1 600 m², cette propriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec un logement complémentaire. L’un des véritables atouts de cet ensemble réside dans sa modularité : les deux habitations peuvent être conservées séparément ou réunies pour former une seule et même maison, selon vos besoins. Caractéristiques principales : * Environ 137 m² habitables au total * Deux maisons mitoyennes de plain-pied * Premier logement d’environ 74 m² * Second logement d’environ 63 m² * 2 chambres par logement, soit 4 chambres au total * Terrain d’environ 1 600 m² * Possibilité de réunir les deux logements Les atouts : * Deux habitations distinctes vendues ensemble * Configuration entièrement de plain-pied * Excellente performance énergétique avec un DPE classé B * Grand terrain d’environ 1 600 m² * Possibilité d’habiter un logement et de louer le second * Idéal pour un investissement locatif ou un projet intergénérationnel * Possibilité de créer une grande maison familiale en réunissant les deux habitations * Situation sur la commune de Vogüé, au cœur de l’Ardèche Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d’un bien permettant de réunir deux générations, cet ensemble immobilier offre une véritable souplesse d’utilisation. Une opportunité particulièrement intéressante pour acquérir deux logements de plain-pied avec terrain. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.