Charmante maison de 120m² avec piscine - Idéal pour une famille cette charmante maison individuelle, située à La Rivière sur la commune de Vouillé, saura vous séduire par son cadre verdoyant. Construite en 1979 et bénéficiant d'une surface habitable de 120m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. La maison se compose d’une superbe véranda de 36m2 avec vue sur le jardin, d’un séjour très lumineux de 33 m2 avec cuisine ouverte toute équipée, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé avec lave-mains.. Construite sur un terrain de 1100m², cette propriété offre un bel espace extérieur sans vis à vis avec piscine récente plein sud (7x3.5) pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ce qui rend l'intérieur de la maison encore plus agréable. Côté équipements, cette maison dispose de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur qui allie confort moderne et performance énergétique, et offre de réelles économies au quotidien. Elle est raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif. Elle comprend également un sous-sol semi-enterré de 35 m², elle dispose d’un abri voitures attenant. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un nid douillet pour leur famille dans un environnement agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Vouillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.