Yzeure – Élégante longère rénovée avec piscine et double garage Située dans un environnement calme et résidentiel d’Yzeure, à proximité immédiate des commodités, cette longère familiale entièrement rénovée conjugue charme de l’ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain sans vis-à-vis, elle offre des prestations de qualité et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille. Une distribution fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée : • Entrée avec dégagement • Chambre de plain-pied • Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC • Salon lumineux • Spacieuse pièce de vie avec poêle à bois • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin À l’étage : • Grande salle de jeux / espace TV • Chambre de 14,40 m² • Deux chambres avec dressing, dont une de 18 m² • Salle de bains avec baignoire et double vasque • WC indépendant • Couloir avec rangements intégrés Des prestations complètes • Garage attenant de 34 m² avec espace cuisine d’été/buanderie, grenier au-dessus avec escalier et porte motorisée • Second garage indépendant en bois de 30 m² avec rangements et deux portes motorisées • Portail et portillon électriques • Terrasse de 30 m² avec store motorisé et espace barbecue • Piscine 4 x 8 m • Jardin aménagé avec récupérateur d’eau de pluie Confort et performance • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) + poêle à bois • Tout-à-l’égout • Isolation et électricité récentes • Diagnostic de performance énergétique : Classe C ⸻ Bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et tranquillité, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.