🏡 AILLEUX – MAISON DE 193 M² AVEC STUDIO, 4 CHAMBRES ET TERRAIN DE 3 040 M² ✨ De beaux volumes, un cadre de vie paisible et de multiples possibilités ! Située sur la commune d’Ailleux, dans un environnement calme et reposant, découvrez cette charmante maison construite en 2014, offrant 193 m² habitables sur un terrain de 3 040 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des commerces et des principaux axes routiers. 🛋️ Un bel espace de vie lumineux et convivial Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l’agencement fonctionnel de la maison. Vous découvrirez un grand salon-séjour très lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée complète cet agréable espace de vie. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle de bains et dressing vous offre un espace nuit confortable et préservé. 🛏️ Un espace nuit à l’étage, entre confort et nature À l’étage, trois chambres vous attendent, dont l’une bénéficie d’un agréable patio avec une vue dégagée sur la campagne. Un véritable petit coin de tranquillité pour profiter du calme et du doux chant des oiseaux. 🌿🐦 Une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage, permettant à chacun de disposer de son propre espace et de préserver son intimité. 🏠 Un véritable plus : un studio attenant à la maison La propriété dispose également d’un studio comprenant un coin cuisine, un espace séjour, une chambre et une salle de douche. Un espace supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent souhaitant conserver son autonomie, recevoir famille et amis, aménager un lieu de vie pour un jeune adulte ou encore envisager un projet locatif, selon les conditions applicables. ✨ Un atout qui permet d’adapter la maison à vos besoins et à vos projets de vie ! ♨️ Des équipements appréciables au quotidien La maison bénéficie d’un chauffage par géothermie, complété par un chauffage électrique dans les chambres de l’étage et un poêle à granulés dans la pièce de vie. 🚗 Vous disposerez également : - D’un très grand garage entièrement carrelé, pouvant accueillir deux véhicules et offrant de beaux espaces de rangement. - D’une grande cave, idéale pour le stockage. 🌿 Un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours Implantée sur un terrain de 3 040 m², la propriété offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature, aménager un jardin ou créer des espaces de détente. ☀️ La terrasse est équipée d’un brise-vent en aluminium, permettant de profiter plus confortablement de cet espace extérieur. 💧 Autre atout pratique : une réserve d’eau de 2 500 litres équipée d’une pompe, idéale pour l’arrosage du jardin et des fleurs. 📍 Une situation entre calme et accessibilité Vous apprécierez le cadre paisible d’Ailleux tout en restant à proximité des commerces, des services et des grands axes routiers. 🚘 Quelques temps de trajet indicatifs en voiture : - Boën-sur-Lignon : environ 10 minutes - Échangeur A89 n° 4, direction Noirétable : environ 10 à 15 minutes - Échangeur A89 n° 5, direction Saint-Germain-Laval : environ 10 à 15 minutes - Feurs : environ 25 minutes, soit près de 20 km - Noirétable : environ 23 minutes - Saint-Étienne : environ 45 minutes par autoroute - Lyon : environ 1 h 15 Les temps de trajet sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire. ⭐ Les atouts de cette maison - 📐 193 m² habitables - 🏡 Construction de 2014 - 🌳 Terrain de 3 040 m² - 🛏️ 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing - 🔑 Studio attenant avec coin cuisine, séjour, chambre et salle de douche - 🛋️ Grand salon-séjour lumineux avec poêle à granulés - ♨️ Chauffage par géothermie, avec chauffage électrique complémentaire à l’étage - ☀️ Terrasse avec brise-vent en aluminium - 💧 Réserve d’eau de 2 500 litres avec pompe - 🚗 Garage entièrement carrelé - 📦 Grande cave et nombreux rangements - 🌿 Environnement calme et reposant - 🛣️ Accès aux grands axes routiers à proximité ✅ Une maison à découvrir pour imaginer votre nouvelle vie ! Avec ses beaux volumes, son terrain généreux et son studio attenant, cette maison offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs proches. Vous recherchez de l’espace, de la tranquillité et une maison qui s’adapte à vos projets ? Ce bien mérite toute votre attention ! 📞 Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.